虽逢淡市，但依然有一些楼盘受到购房者的热捧：南国明珠7.5折开盘热销近200套，耀江丽景湾开盘两天热销100多套，巢上城、哥特帝景都拥有不少的追随者。那到底是什么原因让购房者选择不再观望此时“出手”？这些受购房者青睐的楼盘又具有哪些特征呢？
价格接近心理预期
“这个价，到位了！”张先生关注南国明珠很久了，因为价格原因一直在观望，而谈到最近以4100元每平米左右的价格购得，张先生显得非常高兴。“我的底价在4500元每平米左右，而南国明珠这个价位已经低于不少人的心理预期。”
与张先生一样，林露也在这个观望氛围浓重的时候出手买房。林露在汉口竹叶山的汽车城上班，工作几年后有了一定积蓄，准备买个两居室的房子将远在仙桃的父母接过来一起居住。上周她在报纸上看到盘龙城的龙辰丽湾竟然五折销售，于是就前去付了1000块的诚意金。
而记者随后采访巢上城、耀江丽景湾等等热销楼盘的购买者，他们都纷纷表示这些楼盘价格普遍低于同区域其他楼盘价格，均价在市民预期之内。
性价比高 实用性强
“我不认为价格越低的房子越好，我会综合考虑这个房子的地段、配套、小区环境，再结合周边楼盘的价格来定夺买还是不买。我个人认为价格降幅大的房子，品质估计不怎么样。”陈思林最近以6300元每平米的价格买了统建江南一套三居室，对于房子，她认为性价比最重要。
而刚在武昌中心城区某楼盘购得一套90平米左右两居室的陈云，则是看中了该楼盘的户型设计。“虽然只有90平米，但可以两房变三房，公摊面积也较小，因此这个房子实用性较强，以后多隔一间出来做书房也没问题。”
“一个楼盘的品质，包括了建筑设计、户型设计、小区环境、配套设施、物业管理以及开发商品牌等等，这些因素构成了楼盘的核心价值。”武汉现代国民经济研究所房地产研究部主任王芳称，低价是热销的主要原因但不是唯一原因。现代人的观念已经与从前有很大不同，对于配套不完善，环境差，交通不便的楼盘，即使价格再低，也会被很多人置于考虑范围之外。
看好楼盘后市上涨空间
刚在上个星期购得盘龙城巢上城一套住房的宋刚，本人就是从事建筑行业，对房地产行业也分外了解。宋刚表示，他购买这个房子，除了是因为这个楼盘的性价比以外，更是因为这个楼盘比较保值。“当时我是以3100元买的，这个价格我觉得已经比较接近成本了。因为高层的成本本来就要高一些，加上这个楼盘用了大量的节能科技，很多年以后也应该不会落伍。”
而与宋刚购房是用作自住不同，高小姐购买龙辰丽湾纯粹是为了投资。“现在整个大的经济环境不是很理想，我很庆幸没有进股市。本来也没有准备进入楼市，但这个价格以及周边汉口北市场群的规划建设，我觉得这里以后一定会有上升空间。”
专家提醒，其实，对于购房者来说，房子的升值空间是必然要考虑的。目前形势下，首先要选择抗跌、保值能力强的房子。而这类房子，未来将更具升值空间。
◇市民观点
“底”就是心理预期
对于众多购房者而言，能“抄底”楼市无疑是让人兴奋的。而关于武汉房价哪里是“底”的问题，市民也好，业内专业人士也好，从未停止过讨论。因为影响房价的因素太多，至今未有定论。近日，记者走访了几家楼盘咨询了一下购房者，他们的答案是：“我没有想到自己一定是底部购房，只要心理价位达到了，我就会出手。”
市民等待抄底楼市
“谁不想以更便宜更划算的价格买得一套住房，毕竟钱不是天上掉下来的，都是自己辛辛苦苦赚来的。”陈龙是武汉光谷一家电子通信公司的研发工程师，这是他想抄底楼市最朴实的想法。在记者采访过程中，与陈龙一样有着“抄底”楼市想法的人不在少数，他们认为楼市在今年年底还会有一拨“降价潮”。
达到心理预期就会出手
那市民对“底”有个什么样的看法呢？记者采访了解到，真正想买房的市民对房价已经有了非常理性的认识，他们对心仪楼盘都有一个比较合理的心理预期，只要房价接近或低于这个价位，他们就会考虑出手。
“这个价比我预期的价位还低一两百块。”李先生上月购得耀江丽景湾一套三房两厅，谈到4000左右的价格，李先生显得分外高兴。“金银湖这边好一点的楼盘，价格都在4600元左右，对于耀江，我的底价在4200元每平米左右，如今这个价位我是很满意的，所以我就买了。”